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Objektdaten

Stilvolles Wohnen mit Flair und Ausblick

Kennung 955
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 104 m²
Alt-/NeubauAltbau
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etage1
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Baujahr1900
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartOfenheizung
HeizungsartGas-Heizung
Etagenzahl3
Einbaukücheja
Zustandneuwertig
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
Lage77933 Lahr/Schw
Kaufpreis415.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Stilvolles wohnen in einem 3 Familienwohnhaus in Zentrumsnähe.

Die einzigartig schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in sonniger, zentrumsnaher Lage von Lahr. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch die wunderbaren Stuckarbeiten an der Decke und den 2 Balkonen.

Die großzügigen, sehr repräsentativen Räume mit einer Deckenhöhe von ca 3 m wurden im herrschaftlichen Stil erbaut.

Der Schwedenofen im Wohnzimmer strahlt in der kälteren Jahreszeit eine wohlige Wärme ab.

Auf den Süd-Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus. Der größere West-Balkon ist über die Küche zugänglich.

Vom großen Schlafzimmer aus hat man einen wunderbaren Blick in den Gartenbereich.

Die vorhandene moderne und hochwertige Einbauküche ist sehr gepflegt.

Das Tageslichtbad mit seinen hellen Fliesen ist mit Dusche und WC und Bidet ausgestattet.

Die Kernsanierung der Wohnung wurde vor ca 4 Jahren durchgeführt. Beheizt werden die Räume über eine Gas-Etagenheizung. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine zeitgemäße technische Ausstattung (Fenster, Elektrik und Nassraum).

Der Abstellraum bietet, zusammen mit dem Kellerraum, genügend Staufläche.

Für das Fahrrad gibt es auf dem Stellplatz eine abschließbare Fahrradbox.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Gebäude.

Die Wohnung wird frei nach Vereinbarung.




Lage

In der attraktiven Vorgebirkszone des Schwarzwaldes liegt die Kultur- und Einkaufsstadt Lahr, eine Stadt mit knapp 44.000 Einwohnern. In einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs bietet Lahr unbegrenzte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Grenznähe und ausgezeichnete Lage in der Region Oberrhein machen Lahr zum idealen Ausgangspunkt für Fahrten in den Schwarzwald, die Schweiz und das Elsass.

Ob bei einem Bummel durch die historische Fußgängerzone der Innenstadt, bei einem Spaziergang durch den schönen Stadtpark oder auf den ausgedehnten Wanderwegen zu Aussichtspunkten wie den Schutterlindenberg – Lahr hat viel zu bieten.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert164.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis08.11.2031
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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