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Objektdaten

Wohnen mit Blick ins Kinzigtal 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Steinach

Kennung 947
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 70,28 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Haustierenach Vereinbarung
Letzte Modernisierung2014
HeizungsartFußbodenheizung
Verfügbar ab01.08.2021
Garten/-mitbenutzungja
Stellplatzmiete20,00 €
Etagenzahl2
Stellplatzanzahl2
Nebenkosten130,00 €
Etage2
Baujahr2014
Kaution1.080,00 €
Zustandsaniert
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Lage77790 Steinach
Miete zzgl. NK540,00 €

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Dreifamilienhaus in Steinach im Kinzigtal.

Ausstattung

Durch das helle und geräumige Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im Dachgeschoss.

Vom Flur aus betritt man den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche kann übernommen werden. Dieser Raum bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Durch die Dachgauben haben Sie trotz der Lage im Dachgeschoss viele Möglichkeiten Ihre Möbel gut zu platzieren.
Das Tageslichtbad ist vom Flur aus erreichbar. Es ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.
Das geräumige Schlafzimmer lädt zu entspannten Nächten ein. Es bietet ausreichend Platz für Ihr Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Ebenfalls könnten Sie sich hier einen kleinen Arbeitsbereich einrichten.

Die Schlafräume sind mit Vinylboden und die restlichen Räume mit Fliesen ausgelegt.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Der Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit, das Fahrrad unterzustellen.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Auf der Rasenfläche neben dem Haus befinden sich eine Wäschespinne sowie eine Grillstelle, die von allen Bewohnern genutzt werden können.

Zwei Außenstellplätze (je € 20,-- €/Monat) runden die gehobene Wohnsituation ab.

Lage

Steinach liegt in einem der schönsten Seitentäler des Schwarzwaldes, dem Kinzigtal. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße 33 sind Städte wie Offenburg, Straßburg, Freiburg oder Karlsruhe optimal erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das außergewöhnlich sonnige Klima, die Schönheit der Landschaft, die gastronomischen und kulinarischen Verlockungen, die vielfältigen kulturellen Angebote sowie zahlreiche Freizeitangebote garantieren ganzjährig einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstiges

HINWEIS: Grundrisse nicht maßstabsgerecht!

Energieangaben

0
200
>400


86
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert86 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.07.2024
Baujahr2014
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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