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Objektdaten

2-Zimmer ETW mit Balkon nahe dem Uni-Campus HD-Neuenheimerfeld

Kennung 931
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 68,24 m²
Etagenzahl2
Baujahr1977
Etage2
Energieausweis liegt vorVorhanden
Stellplatzanzahl1
StellplatztypTiefgarage
HeizungsartFernwärme
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Jahresnettomiete9.000,00 €
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Lage69120 Heidelberg
Kaufpreis409.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bester, ruhiger Lage von HD-Neuenheim, nahe dem Universitäts-Campus HD Neuenheimerfeld und der Neckarbrücke.

Die Altstadt von Heidelberg ist nur ca. 2 km entfernt.

Die einladende Wohnung ist hell und freundlich gestaltet.
Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangt man auf den West-Balkon.
Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet.
Der Abstellraum bietet, zusammen mit dem Kellerraum, genügend Staufläche.

Ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden, ebenso ein Aufzug.

Die Wohnung ist vermietet. Sie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung, als auch zur Kapitalanlage.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 9.000 €/ p.a.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert99 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis27.02.2028
Baujahr1977
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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