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Objektdaten

Wohn-Geschäftshaus

Kennung 910
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer11
Wohnflächeca. 172 m²
Stellplatzanzahl2
Garagenanzahl4
Barrierefreinein
Grundstücksflächeca. 650 m²
Befeuerung/EnergieträgerStrom
HeizungsartWärmepumpe
Baujahr1954
Energieausweis liegt vorVorhanden
StellplatztypAussenstellplatz
Lage77756 Hausach
Kaufpreis496.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,48 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In diesem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, ruhiger Innenstadtlage von Hausach, befinden sich auf drei Etagen zwei Wohnungen und ein Ladengeschäft, das teilweise bis zum 30.11.20 vermietet ist.
Die Gewerbeeinheit im EG kann auch als Wohnung umgestaltet werden.

Das Erdgeschoss mit ca. 128 m² wurde unterteilt in:
-ein Ladengeschäft mit zwei Büroräumen, Bad und Küche
-ein Büro mit angrenzender Werkstatt

Im Obergeschoss ist eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 114 m².
Zu dieser Wohnung gehört eine große teilweise überdachte Terrasse. Von der Terrasse genießt man den Blick in den Garten und die Innenstadt.

Das Dachgeschoss mit ca. 58 m² ist in vier Zimmer mit Küche und Duschbad eingeteilt.

Zum Haus gehören vier Einzelgaragen.

Lage

Die attraktive und lebendige Stadt Hausach im Kinzigtal liegt im mittleren Schwarzwald im Ortenaukreis, 30 km südlich von Offenburg.
Hausach präsentiert sich als attraktiver und abwechslungsreicher Wohnort mit zahlreichen Freizeitangeboten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert178.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis09.09.2030
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1954


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Zum Kaufpreis hinzu kommt unser Provisionsanteil in Höhe von 3,48% inkl. 16 % MwSt., die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchgebühren.
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