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Objektdaten

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Herzen von Hornberg

Kennung 901
ObjektartMehrfamilienhaus (Invest.)
Wohnflächeca. 831,91 m²
Denkmalschutzobjektja
Baujahr1900
Anzahl Wohneinheiten8
Energieausweis liegt vorVorhanden
Letzte Modernisierung2001
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Alt-/NeubauAltbau
Grundstücksflächeca. 1.163 m²
Mieteinnahme IST/Jahr48.420,00 €
Vermietbare Flächeca. 831,91 m²
Lage78132 Hornberg
Kaufpreis900.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,48 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung



Kurzbeschreibung:
In diesen Mehrfamilienhäusern nahe dem Stadtkern von Hornberg befinden sich insgesamt 8 Wohnungen mit herrlichem Blick zum Schloss.
Im Gebäude 2 sind teilweise noch Stuckverzierungen an den über 3m hohen Decken erhalten.
Hier finden sich auch noch Ausbaureserven im Dachgeschoss.
Im Innenhof sind Stellplätze vorhanden.
Die Gebäude sind teilweise Denkmalgeschützt.

Lage

Die Stadt Hornberg hat knapp 5.000 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 344 bis 970 Metern. Hornberg liegt an der Mündung des Reichenbachtals in das Gutachtal im mittleren Schwarzwald, im südöstlichen Zipfel des Ortenaukreises.

Sonstiges

Mehrfamilienhaus:
Grundstücksfläche: ca. 839 m²
Wohnfläche: ca. 449,91 m² aufgeteilt in
EG links: 5 Zimmer, ca. 96,5 m²
EG rechts: 4 Zimmer, ca. 91,75 m²
1.OG links: 5 Zimmer, ca. 96,53 m²
1. OG rechts: 4 Zimmer, ca. 73,35 m²
DG: 3 Zimmer, ca. 73,35 m²

Doppelhaushälfte:
Grundstücksfläche: ca. 324 m²
Wohnfläche: ca. 382 m² aufgeteilt in
1.OG Nr. 33: 5 Zimmer, ca. 131,62 m²
2.OG Nr. 33: 4 Zimmer, ca. 93,91 m²
Reihenhaus Nr. 35: 11 Zimmer, ca. 156,47 m²

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Kaltmiete gesamt p.a. ca. 47.520 €

Von 2001 bis 2016 wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt.
Die Heizung wurde 2001 erneuert.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert211.39 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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