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Objektdaten

**Kaufzusage** Ideale Kapitalanlage in Zentrumslage von Gengenbach

Kennung 887
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 35,40 m²
Baujahr1986
StellplatztypTiefgarage
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasseja
Vermietetja
Stellplatzanzahl1
Lage77723 Gengenbach
Kaufpreis85.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus befindet sich die sehr aparte
1-Zimmer-Eigentumswohnung in Zentrumslage der historischen Altstadt von Gengenbach.

Sie eignet sich als ideale Kapitalanlage.

Vom gemütlichen Wohn- Schlafzimmer aus hat man Zugang zum Süd-Balkon.
In der Küche findet sich genügend Platz zum Kochen und Essen. Die mit einem Laminatboden ausgestattete Wohnung ist mit dem vorhandenen Aufzug bequem zu erreichen.
Der Abstellraum bietet ausreichend Stauraum. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung und auch der Tiefgaragenstellplatz sind derzeit vermietet.

Die Nettomieteinnahmen belaufen sich insgesamt derzeit auf 3.900,-- € .

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Lage

Die alte Reichsstadt Gengenbach ist umgeben von Reben, Wiesen und Wäldern. Sie ist ein sehr beliebter Wohnort mit außerordentlich viel Flair.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten gut zu Fuß zu erreichen.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert122.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis28.03.2028
Baujahr1986
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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