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Objektdaten

Mehrfamilienhaus im Zentrum von Hornberg

Kennung 872
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 214,99 m²
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Anzahl separater WCs2
Alt-/NeubauAltbau
Grundstücksflächeca. 210 m²
Zustandrenovierungsbedürftig
Baujahr1900
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage78132 Hornberg
Kaufpreis215.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,48 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In diesem Mehrfamilienhaus im Ortskern von Hornberg befinden sich auf vier Etagen drei Wohnungen und drei einzelne Zimmer. .

Das Erdgeschoss ist unterteilt in:
eine 1-Zimmer Wohnung mit ca. 30 m² und
eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49 m².

Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 86,41 m².

Das Dachgeschoss ist zur Zeit in drei einzelne Zimmer mit einem Gemeinschafts-WC/Bad
ausgebaut.
Baut man hier eine Küche ein, könnte man die gesamte Etage mit ca. 49,96 m² als Wohnung vermieten.

Zur Zeit sind zwei Wohneinheiten vermietet.

Mieteinnahmen Ist: 845 €
Mieteinnahmen Soll: 1.295 €

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine kleine Terrasse und eine Garage. Ein weiterer Stellplatz kann errichtet werden.

Das Gebäude wurde zuletzt ca. 1987 renoviert.

Lage

Die Stadt Hornberg hat knapp 5.000 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 344 bis 970 Metern. Hornberg liegt an der Mündung des Reichenbachtals in das Gutachtal im mittleren Schwarzwald, im südöstlichen Zipfel des Ortenaukreises.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert238.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis25.08.2029
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Zum Kaufpreis hinzu kommt unser Provisionsanteil in Höhe von 3,0 % zzgl. 19 % MwSt., die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchgebühren.
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