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Objektdaten

Ladenfläche im Zentrum von Wolfach

Kennung 806
ObjektartLaden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kaution890,00 €
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl separater WCs1
Stellplatzmiete25,00 €
Nebenkosten75,00 €
Stellplatzanzahl1
Baujahr1993
Lage77709 Wolfach
Miete zzgl. NK420,00 €
Provision für Mieter 1)2,0 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Der Laden liegt zentral an der Hauptgeschäftsstraße. Die Fläche ist sowohl als Ladenfläche, wie auch als Büro nutzbar und ist ebenerdig ohne Stufe begehbar.
Unmittelbar daneben befindet sich ein ehemaliges Kiosk mit ca. 26,03 m². Diese Räumlichkeiten können problemlos miteinander verbunden werden. Somit hätte man eine Gesamtfläche von ca. 78 m² zur Verfügung.
Die Kaltmiete für die gesamte Fläche liegt bei 630,00 € mit 125 € Nebenkosten.

Im Haus sind zwei Arztpraxen und ca. 20. Wohnungen.
Hinter dem Gebäude stehen Stellplätze zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenplatz kann ggf. angemietet werden.

Die Mietpreise sind Netto, zzgl. 19 % MwSt.
Keine Gastronomie!

Ausstattung

Der Laden der auch als Büro genutzt werden kann besteht aus einem großen Raum, sowie einem kleinen Nebenraum mit Spüle und Abstellmöglichkeit. Ebenso ist ein WC vorhanden.

Lage

Das Mietobjekt befindet sich in Wolfach, einer Kleinstadt im Mittleren Schwarzwald ca. 40 km. Süd-östlich von Offenburg.
Wolfach hat ca. 5.900 Einwohner und trägt das Prädikat Luftkurort. Hier finden Sie ein angenehmes Lebens- und Arbeitsumfeld. Der hohe Freizeit- und Erholungswert der Stadt Wolfach mit, ihrer historischen Stadtkulisse und gastlicher Atmosphäre, wunderschönen Täler und der umgebende Schwarzwaldlandschaft spiegelt sich in einer stattlichen Zahl von Tages- und Freizeitgästen wieder.

Energieangaben

0
200
>400


100.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert100.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis06.07.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1993


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: (2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.)\nDie Maklerprovision ist verdient und fällig bei Mietvertragsunterschrift.
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