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Objektdaten

Lager-/Produktionshalle mit großer Freifläche in Zell a. H.

Kennung 802
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 577,20 m²
Grundstücksflächeca. 2.855 m²
Zustandgepflegt
Bezugsterminnach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Deckenhöhe4.1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Produktionsflächeca. 485,98 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
RampeJa
Fahrtzeit BAB20
Lage77736 Zell a. H.
Kaufpreis465.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ideale Kapitalanlage !!

Die massiv gebaute Halle befindet sich im Gewerbegebiet von Zell am Harmersbach und wird derzeit als Lagerhalle genutzt. Eine Nutzung als Produktionshalle ist gleichfalls möglich. Der Außenbereich dient einem Logistikunternehmen als Parkplatz für seinen Fuhrpark.

Ausstattung

Die Gesamtfläche der Lager-/Produktionshalle beträgt ca. 577 m². Sie unterteilt sich wie folgt:

- Lagerhalle im Hochparterre mit ca. 393 m² Fläche. In diesem Bereich befinden sich vier Rolltore, die sich mit dem LKW bequem anfahren lassen. Ebenfalls in diesem Bereich befindet sich ein Büroraum.
- Wartungshalle mit ca. 92 m² Fläche. In der Mitte der Wartungshalle befindet sich eine Montagegrube.
- Kleinteillager im Untergeschoss und Aufenthaltsraum mit WC/Dusche im Erdgeschoss. Die Fläche beträgt ca. 91 m².

Das im Lageplan eingezeichnete Bürogebäude wurde noch nicht errichtet.

Im Bereich der Rolltore beträgt die Raumhöhe ca. 3,70 m, in der Halle ca. 4,10 m.

Die Halle kann über ein Gebläse beheizt werden.

Das Dach ist isoliert.

Lage

Zell am Harmersbach ist eine schöne, historische Kleinstadt mit guter Infrastruktur und regem Fremdenverkehr. Die Grenznähe zu der Schweiz und Frankreich zeichnen diese Lage aus. Reichhaltige Kultur- und Sportangebote finden Sie hier und im nahegelegenen Oberzentrum Offenburg.
Die Kleinstadt bietet alle Geschäfte des täglichen Lebens, hat eine gute Verkehrsanbindung zur Bahn, Schnellstraße und Autobahn. Als ehemals kleinste freie Reichsstadt zählt Zell heute ca. 8.000 Einwohner.
Hier lohnt es sich zu wohnen und zu arbeiten.

Sonstiges

Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 39.000 €/p.a.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom10 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme464 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis02.06.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Zum Kaufpreis hinzu kommt unser Provisionsanteil in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt., die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchgebühren.
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